Земельный кодекс, категории земель, ВРИ, территориальные зоны, Генплан, ПЗЗ, ГПЗУ, КПТ. Где всё это искать и для чего каждый из этих документов нужен при работе с землёй.
Вы будете понимать, как устроена земельная сфера, где искать нужную информацию и как использовать её при выборе, проверке и получении участка.
НСПД, торги, агрегаторы, карты и другие источники. Как оценивать локацию, подъезд, рельеф, коммуникации, ВРИ, ограничения, кадастровую и рыночную стоимость.
Научитесь самостоятельно находить действительно интересные участки для получения у государства, проверять их, сравнивать между собой и формировать свой земельный банк.
Как подготовить документы для предварительного согласования: проверка участка, схема, заявление и дальнейшая процедура.
Мы найдём три участка под разные стратегии, проверим их и подадим заявления на ваше имя.
Учимся работать с отказами администрации по предварительному согласованию.
Научитесь самостоятельно принимать решение, что делать дальше: исправлять документы, оспаривать отказ или отказаться от участка и искать другие варианты.
ЗОУИТ, обременения, дробление, объединение, прирезка, смена ВРИ и другие нюансы. Как держать нос по ветру, как минусы участка превращать в плюсы.
Научитесь применять разные стратегии, увеличивать стоимость земли при минимальных затратах и видеть то, что не видят другие.
Изучаем программу Дальневосточного и Арктического гектара. Учимся видеть перспективные локации, выбирать и проверять участки перед подачей заявления.
Найдёте подходящий гектар, проверите его и подадите заявление.
После блока сможете повторить весь процесс самостоятельно, помочь получить участки членам семьи и знакомым и сэкономить или заработать минимум 100 тысяч на каждом участке как специалист.
Земельный налог, налоги при продаже участка, коммерческом использовании земли и работе с землёй как с источником дохода.
Научитесь рассчитывать налоги по разным сценариям и понимать, какой режим налогообложения выгоднее использовать на разных этапах работы с землёй.
Как устроены ГИС Торги и электронные торговые площадки, как разобраться в их многообразии и разных интерфейсах. Поиск лотов, регистрация, заявка, задаток, участие в торгах.
Этот блок можно изучить самостоятельно или взять частично.
Зарегистрируетесь на основных площадках, выберем реальные торги и прямо во время обучения подадим первые заявки.
Для продвинутых. Приглашённый эксперт.
Как установить программу АРГО и научиться делать в ней схему земельного участка.
Установите программу и самостоятельно начертите свою первую схему в АРГО.